Venta de terreno para desarrollo en Buceo

Terreno para desarrollo inmobiliario con subsuelo – Excelente potencial constructivo

Se vende inmueble ubicado en Solano López y Nancy, sobre terreno de 421 m², ideal para desarrollo inmobiliario.

El predio cuenta con frente de 8 m y contrafrente de 15 m, conformando un lote en forma de trapecio que se ensancha hacia el fondo, lo que permite un diseño muy eficiente de plantas.

Normativa:

FOS 60%

Altura máxima: 9 m + gálibo

Posibilidad de desarrollar hasta 3 niveles

Superficie edificable estimada:

Aproximadamente 250 m² por planta

Potencial total cercano a 750 m² construibles

El inmueble cuenta además con subsuelo existente, ideal para resolver cocheras, lo que mejora sustancialmente la viabilidad del proyecto.

De acuerdo a la normativa vigente, el terreno permite un desarrollo estimado de 9 a 12 unidades de vivienda, con excelente relación entre superficie vendible y circulaciones.

Actualmente funciona una vieja carpintería, apta para reciclaje o demolición.

En una zona muy transitada y en constante valorización por su cercanía al World Trade Center e importantes avenidas como Av. Italia, Bvar. Batlle y Ordoñez y Av. Rivera.
421m2
8m de frente x 40 de largo y 15 de fondo
PADRON : 65941

No dude en consultar.
Comercializa: Class Negocios Inmobiliarios
Agente Inmobiliario: María Victoria Míguez
Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.