Venta de terreno, local, depósito en Tres Cruces

Inmueble para desarrollo en altura o reconversión – 16,5 m permitidos – Tres Cruces

Se vende excelente inmueble ubicado en Duvimioso Terra esquina Nicaragua, en plena zona de Tres Cruces, uno de los puntos de mayor conectividad y demanda urbana de Montevideo.

Terreno de 431 m² (10 m de frente por 43,10 m de fondo), con altura permitida de 16,5 m, lo que habilita un desarrollo de planta baja + 4 niveles.

Por normativa y superficie, el predio presenta un alto potencial de desarrollo, con una capacidad estimada cercana a 1.300 m² construibles y entre 850 y 900 m² vendibles, ideal para:

Proyecto residencial

Coliving

Cowork

Oficinas

Instituto educativo

Centro de salud

Proyecto mixto con local comercial en planta baja

El inmueble cuenta actualmente con amplios salones y entrepiso existente, lo que permite una reconversión inmediata mientras se proyecta un desarrollo futuro.

Ubicación estratégica:

Próximo a Terminal Tres Cruces

Universidades

Centros de salud

Ejes de transporte metropolitano

Ideal para desarrolladores, inversores o empresas que busquen un activo con doble potencial: renta actual y desarrollo en altura.

Excelente accesibilidad y visibilidad en una zona de alta demanda.

Inmueble con gran versatilidad de uso, apto tanto para explotación inmediata como para reconversión futura.

Consulte para coordinar visita.